你要是想在北京买房,请先看看你是否满足北京买房的一些政策,如果有北京户口,最多只能拥有两套房子,如果您是外地户口,则需要有5年得交税证明。
才能算是符合了在北京买房的大概要求。
1、至于买哪个位置的房子,就要看你的预算如何了。如果你的预算在3万的话,那你的选择性还是非常多的。
2、目前也就通州和大兴的房价还算比较低点,其他的位置都是很高的。 在目前的情况下,虽然国家说了要调控房价,但是我看房子掉价的幅度不会太大,。
3、毕竟开发商都是在银行贷款才给我们盖得房子,而且原材料、人工都在上涨,如果房子赔钱了,那就没有钱还给国家了,那国家岂不是亏了。
4、其实更不差钱的话建议最好是学区房 商务区 以及地铁沿线!比较有带动性的区域!这些地区房子即使转手也更容易。
5、其他看情况而定 并不是城区就好 郊区就不好!看情况 你是投资还是自住 是问了户口还是孩子上学 还是为了离医院近点。各有各的情况!看你自身的情况吧!
所以,我觉得你要是能下手的话,资金充足的话,就买吧。
希望可以帮到你。
买那个区取决于购房需求和预算.
如果有学区需求，且预算足够，且不在意老破小，建议首选购买西城学区，其次东城海淀学区。西城区房子性价比最好的是广安门外片区，临近北京西站和丽泽商务区，丽泽商务区高楼基本盖好，预计明年陆续批量入驻，广安门后续还会有一定升值空间。
如果没有学区需求，从房子居住性价比和位置角度看，丰台的房子价格优势明显，特别是三环，四环的二手房。北京现在大部分五环里的新房都在丰台，价格基本在6万到10万左右。丰台的新房子已趋于豪宅化，二手房可以重点看下万丰路附近的房源。
郊区的房子，建议考虑大兴和昌平，还有房山长阳的新房。不过，房子核心还说地段和位置，有能力还是建议在四环里购买房产。
跟你说个冷门区域。我帮着小舅子看房2年，最后在我现在买房的地方出手了，通州台湖，台湖新城这里，他买的的是二手房，万科的小区，16年的，环境还行，小2居，70多平，自住特别合适，将来有孩子了，父母过来带也有地方住，房子自带的装修也不落伍，在去年底，捡漏315万入手。这里现在看着还差点，但是。小区附近1公里内，规划的17号线一直在建，可以直达国贸，望京（小舅子在望京上班）。如果有车的话，门口就上京津高速，上5换，到东四环，或者国贸那边也很方便。小区1公里内的商业中心也在盖，而且离着北京环球影城度***村8公里，所以周边还行。
最近三个月的成交量和区域数据。目前昌平区、顺义区、大兴区成交量位居前三。而且这三个区域今年新盘多。
一、价格优势
这三个区域近几年都没有大的政策炒作少，房价涨幅跌幅相对平稳。
二、位置交通
昌平学校多没有工业。有高铁。地铁。高速。顺义新盘较多。都是成片成规模开发。大兴有机场、地铁。新盘多。
三、升值空间
整体比较目前这几个区域属于北京市周边价格洼地。关注居多比较看好。
个人建议仅供参考。
北京现在的房价几乎与去年持平，有的地段说是降价了，降价了！十几万一平米的房价，总房价降个十来万。能买得起十几万一平米房子的，总房款至少千儿八百万，千儿八百万都花的起，也不差这十来万。
另外，看你买房是什么目的，是投资、还是居住。是孩子上学，还是养老。
最近，我侄子刚买了一套楼房，我一直愿意让他买到顺义，顺义相对来说房价便宜些。但我侄子说不合适，因为我侄子在海淀上班，侄媳妇在昌平上班，他说买到顺义两个人上班都不方便，后来买到昌平了。
所以，如果你买房投资，就看你有多少钱了。钱多就买好地段贵的，钱少就买偏一点的。如果居住，哪儿上班方便就买哪！孩子上学就买学区房，养老居住，就买北京周边，北京周边区的环境都不错！
一般不需要隔离。北京目前大部分地区都是低风险地区，仅存一个中风险地区，如果你是从低风险地区去郑州是不需要隔离的，最多要求就是居家观察7天，如果你是从中风险地区去郑州那是需要隔离14天的，所以出发前先确认一下你所在地方的风险等级，如果是中风险地区，建议暂缓出行，待疫情结束后再安全出行。
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